喊了这么久的房价下行，这回是真的盼来了，先来看一组数据计算。

据相关计算显现，2018年1月份，北京、上海、深圳、广州四个城市的新楼盘价格由上涨转为下降，二手房价的涨幅接连16个月呈现跌落趋势。同样，无锡、南京、杭州等二线城市的新楼盘和二手房涨幅均呈现跌落现象，跌幅显着。能够看出，呈现涨幅回落的根本都是一二线城市：北京、上海、深圳、广州、杭州、郑州、南京、合肥等，这些都是楼市调控方针频出的城市，方针正在逐渐并继续发挥着调控效力。

与一二线城市涨幅跌落比较，三四线城市的房价能够说是一片看涨，特别以一二线城市周边的三四线城市为主，涨幅显着。

比较房价涨幅的回落，各大中城市土地商场的成交量反增不减，比方大热的杭州，2018年1月份的土地成交额高达435.9亿元，而北京以403亿元位列第二，地处上海周边的姑苏土地成交额为192.9亿元。

大中城市房价涨幅的回落，对刚需买房人群来讲是个利好音讯，能够趁此时机决断出手拿下房源。或许有人会以为，现如今调控方针越来越严峻，房价还会继续跌落。的确，方针的调控让整个楼市降温不少，但关于北上广深等人口净流入的大中城市来讲，不断添加的人口数量显现了对房产商场的刚需，一旦商场需求在那，房价再跌落，也不会呈现跌破天边的那一天，方针调控的仅仅某些不合理的现象，比方炒房。假如抱着侥幸心理期盼房价一跌再跌，好房源也会在这等候的时间里丢失。

在魔都作业的萧最近在看房，她表明最近的房价在下行，买房的心开端又开端跃跃欲试："这几年其实一向在看房，随时重视房价，这两年楼市开端降温了，想着趁着此次时机就下手，说来运气还是蛮好的，之前手头有点闲钱，放理财觉得不放心，就在老家下手了一套小户型，其时选的是学区房，最近几年老家那的房价翻了好几番，现在计划卖掉正好作为上海买房的首付。"萧在58同城看中了几套二手房，正在联系着预备使用周末看房。

像萧这样的事例不在少数，萧表明她的很多同学在刚作业那会，借助家里的资金支撑现已开端下手了几套房产，然后将老家的房产卖掉，所得的资金作为一二线城市买房的首付。萧的老家地处上海周边，尽管仅仅个小县城，但胜在有地舆优势，离上海近，现在还没有限购的方针，这也招引了不少炒房客入驻，现如今地段好的楼盘，每平方的价格都要和一些二线城市的房价相等。

年头，二三线城市敞开了人才抢夺大战，优惠的购房方针就是福利之一，之所以都在扎堆往大城市跑，作业时机、发展前景固然是一方面，大城市能够供给更好的教育、医疗资源也是很重要的一个方面。所以，趁着这波房价涨幅回落，无妨好好使用这样的机会下手抱负的房产。