现在房价越来越高，住房越来越紧张，对于普通的家庭来说，房产确实是十分重要的财产。

夫妻双方一旦感情破裂，房产如何分割，是夫妻双方也是双方家庭十分关注的一个问题。

综合2018现行婚姻法以及相关的司法解释，我把相关的情况进行总结。分享给大家，希望对大家有用。

一、如果该房产属于夫妻共同财产

离婚的时候，房产为共同财产，可以按照一般共同财产分割。

对于不宜分割使用，以及夫妻双方对于夫妻共同财产中的房屋价值以及归属无法达成协议的，人民法院一般按照以下几种情况进行处理。

1、如果双方都希望取得房屋所有权，并且愿意通过竞价方式取得的，那双方可以通过竞价的方式取得房屋

2、如果一方主张房屋所有权的，可以由评估机构按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给与另一方相应的补偿；

3、、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

二、如果房产原本归一方所有

1、对房产进行修缮、装修等情况的处理

如果房屋的所有权属于一方的婚前个人财产（婚前个人财产并不会因为夫妻关系存续达到一定的期限就转变为夫妻共同财产），婚后双方对该房屋进行装修、修缮、原拆原建，离婚之间并没有变更产权（还是个人财产），这种情况下，房屋还归个人所有，但是增值部分中应该属于另一方应有的部分，由房屋所有权人拆价补偿另一方。

2、扩建情况的处理

结婚之后，双方经济条件变好，往往都会对原来的老房进行扩建，农村这种情况更是普遍。

对原来的房屋进行过扩建的，扩建部分仍然应该属于原来的房屋所有人。

如果另一方离婚之后，确实无房居住，法院可以按照具体情况判决允许无房一方暂时居住，但是一般不能超过两年；

除此之外，法院也可以判决无房的一方租房居住，经济上，确实有困难的话，可以让房屋所有权人给与一次性的经济补偿。