最近的一系列会议可以看出国家对控制房价的决心，国家对房价的态度已经从原来的遏制过快上涨转变为遏制上涨了，在国家的这种态度下各地对楼市的调控政策也在不断升级，例如前两天深圳就对楼市调控政策进行了升级对楼市的调控是越来越严格了，在这样的背景下未来房价基本上不可能出现上涨，稳定才是未来楼市的长期走势，在这样的楼市行情下购房者也是相当的迷茫不知道是不是应该买房，对此笔者给出一些建议希望能帮到大家。

建议一：买不买房要看需求，自住购房合理，投资性购房者不可取。在现在的楼市行情下所有人都能感受到楼市的降温，而且在目前国家对房价上涨零容忍的态度下随着楼市调控政策的升级，未来的房价基本上是不可能出现上涨了，房价在未来会大概率保持平稳的走势，在这样的情况下如果是投资买房肯定是行不通的，但如果是出于自住需求那么买房就是完全合理的，毕竟房子是用来住的不是用来炒的是，在有能力有需求的时候房子还是早点买的好。

建议二：尽量远离三四线和县城的房产。现在国家明确表示要遏制房价上涨，而且随着楼市调控政策的升级，三四线城市和县城的房产将成为楼市里最危险的房产，要知道此前因为政策渐进的原因很多在一二线城市没有购房资格的炒房者都跑到三四线城市和县城炒作房产，这也是为什么今年上半年三四线城市和县城房价上涨这么快的原因，但问题是炒作起来的房价是虚高的，一旦遇到意外房价就有下跌的可能，而现在这种意外来临了。

前面说过三四线城市以及县城的房价之所能快速上涨就是因为暂时缺乏楼市调控政策的管理，但现在随着国家明确表态要遏制房价上涨，三四线城市和县城很快就会迎来政策的调控，到时候随着炒房者的大量撤退三四线和县城虚高的房价出现下跌的可能性十分大，这个时候购房者应该做的就是尽量的远离三四线和县城的楼市，千万不能被割韭菜了。

建议三：暂时买不起房的购房者也没必要焦虑，完全可以选择租房居住。在目前的楼市行情下未来的房价肯定是不会上涨的了，也就是说房价会长时间稳定的保持在一个水平上，购房者根本就不用担心房价上涨会越来越买不起房，反而在未来就算暂时买不起房但过几年就能攒够买房的钱，所以暂时买不起房的人完全没必要着急，更何况现在的租房市场也变得越来越好，租房也是一个不错的选择，而且从成本上看租房成本远远要小于买房成本。

以上就是在现在的楼市行情下笔者给购房者的一些建议，希望这些建议能对大家有所帮助，其实大家只要谨记一点就可以了，那就是买房的时候一定要出于自住需求，毕竟在楼市调控越来越严格的背景下，未来的房价是不可能上涨的了，任何投资买房的行为最后都会亏本。