房产税什么时候开征？这个问题已经争吵了快10年了。

不过以前更多讨论的是房产税收不收，而现在更多讨论的是何时收的问题。最近，瑞银的专家胡一帆表示，房产税开征的条件和时机都已经成熟，房产税呼之欲出。这和笔者的观点不谋而合。

首选，开征的条件已经具备。去年开始，就已经开始了不动产的实名登记，其实以现代信息技术的水平，这一点都不难。距离这个消息已经过去了半年多了，相信这一步应该完成得差不多了。而目前税收和社保也统一管理，所以从技术层面上而言，具备这个条件。

其次，目前的时机也成熟了，目前房价正在历史最高水平，可以说，呼吁房产税的呼声很高。大多人都认为房产开征之后能够调节房价水平，真正实现“房子是用来住的，不是用来炒的”这个根本目标。但是时机是转瞬即逝的，目前房价有见顶的迹象，一旦房价水平大幅下跌，房产税对很多人来讲，就是一笔沉重的负担了。

最后，未来房产税将成为一个非常重要的财政来源，个税在减免，土地拍卖也不可能一直保持高位，所以房产税势在必行。