11月上旬，国家住房和城乡建设部公布了各地专项行动查处的第三批违法违规房地产开发企业和中介机构，其中云南碧宇房地产开发有限公司，昆明新亚房地产经济有限公司两家企业被点名。两家企业具体存在哪些违法违规行为呢？省住建厅进行了解答。

记者从云南省住房和城乡建设厅房地产市场监管处了解到，云南碧宇房地产开发有限公司开发建设的碧桂映象北城一期立春苑项目，未取得商品预售许可证却进行销售，属于违法违规预售商品房行为。

云南省住房和城乡建设厅房地产市场监管处副处长王先荣：在未取得商品房预售许可证的情况下，于2018年6月30日将碧桂映象北城一期立春苑项目，进行公开预售，2018年7月4号昆明市住建局，对该公司在未取得商品房预售许可证，进行销售的违法违规行为，进行了调查处理。

昆明市城市管理综合行政执法局依据《商品房销售管理办法》、《昆明市城市房地产交易管理条例》的相关规定，按收取认筹金总额的1%进行了处罚。今年9月20号，昆明市五华区住建局对辖区内开展房地产市场乱象专项检查工作，检查中发现昆明新亚房地产经纪有限公司存在虚假宣传等违法违规现象。

云南省住房和城乡建设厅房地产市场监管处副处长王先荣：在检查过程中发现，新亚起航房地产中介公司的门店，如意店、金鹰店、螺峰店存在虚假宣传，误导销售，房屋交易未成功，拒绝退还定金及中介服务费，部分分店未悬挂中介服务流程及收费标准，未进行房源核验，店内公示的房地产经纪人的证书，还有过期等违规现象。

昆明市五华区住建局立即对新亚房地产经济有限公司下达了书面检查整改意见书及整改通知书，要求公司针对违法违规行为进行整改。目前新亚地产对旗下所有的问题都进行了整改，并向住建部门提交了整改报告。