在日常生活中，父母年纪大了，为了膝下子女今后的生活，通常会出现父母赠与房产的情况，但大部分人都知道，将自己的房产过户给子女，并不是只要房产证上更改一下名字就可以，在办理过户手续过程中会产生一定的费用，房产过户的方式一般有房产买卖、赠与、继承，方式不一样，产生的费用自然不一样，现在我们以一套500万的房产（90-140平）来举例讲讲赠与法需要交多少费用？

房产赠与必须到相关部门办理赠予协议，而且需要公证人公证，需要缴纳公证费，就算是直系亲属的无偿赠予，也只能免去了个人税和营业税。

公证费用：500万x2%=10万元；

契税: 500万x3%=15万元；

印花税: 500x0.05%=2.5万元

登记费用 : 100元；

总费：约27.5万元,父母将房子赠送给孩子还需要花27.5万元的手续费,想不到还要交这么多税吧！

父母赠与房产给子女过户的流程

一、父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书。

二、为赠与书办理公证：根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。

办理赠与公证申请人应提交下列证件和材料：

（1）赠与人的身份证件；

（2）赠与书；

（3）赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；

（4）赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见。

三、办理房屋所有权转移登记手续。

你和父母一起到房地产管理机构申请变更登记，交纳相关税费，办理过户手续。

四、父母将房屋交付子女

综上可知，父母赠与房产给子女过户需要正常的流程，其中签订房屋赠与书面合同、办理公证、所有权转移登记手续、最后将房屋交付子女。