自从管理层提出“房住不炒”的定位后，中国房地产市场的结构性就发生了重大变化，如今楼市正逐步从增量时代进入到存量时代。

然而，在严密的调控政策下，多地楼市依然乱象丛生。针对这个情况，近日《湖南日报》连发四篇社论，公开批评了全民炒房的现象。

一、引起房价上涨的不是供需，而是炒房客

6月19日，《湖南日报》大篇幅批评长沙楼市乱象，称其“调控政策前后不一，强化看涨预期”。随后又连发四文，剑指高房价背后的主要推手。

《湖南日报》指出，当前楼市“高烧不退”的顽疾，并不是供需矛盾，而是开发商、黑中介以及炒房客的投机行为在作祟。

此外，在楼市的调控政策上，《湖南日报》也强调，在抑制房地产投机和房价过快上涨上，各级政府也应当主动作为、坚决作为、善于作为。

二、长沙最严限购来袭，未来炒房并非好买卖

消息发布不久，长沙限购便再度升级。　6月25日，长沙市政府发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，要求暂停企业在限购区域购房。

同时，《通知》明确规定，对于新落户的人才需就业一年，且社保或者个税缴满24个月才能买一套。而父母随迁子女的，需满2年才能单独家庭购房。

此外，购房家庭第二套房贷款首付比例不得低于60%，且已购买的商品房需取得不动产权证5年后方可转让。不难看出，这次长沙是真的动了真格。

小小金融表示，楼市调控本身就是一个博弈的过程，即中央出台政策，然后由地方政府落实，而炒房客又根据政策作出新的对策，如此反复。

不过，随着各项调控政策落实到位，未来炒房客的获利空间将会被不断压缩。眼看房地产税即将出台，炒房也许不再是稳赚不赔的买卖了。